划重点!南宁住房局今年5个工作重点或与你息息相关

6月15日，南宁市住房保障和房产管理局颁布了《南宁市住房保障和房产管理局2018年工作要点》(以下简称: 《工作要点》)。据悉，《工作要点》提出：为贯彻落实“三大定位”新使命和“五个扎实”新要求，紧扣“三年行动计划”目标任务，坚持稳中求进的工作总基调，落实新发展理念。

此外，该《工作要点》将在保障房项目建设、房源筹集、资格审核、房源分配、保障房运营管理等主要领域搭建主体框架，明确改革事项的先后顺序、重点难点、方式方法。以下是《工作要点》通知的全文:

加快保障房建设分配，完成公租房分配率达到90%以上

《工作要点》明确提出，南宁将全力推进公租房分配和运营管理，截止2018年底前，完成自治区下达的公租房分配率达到90%以上，发放租赁补贴4200户的目标任务。此外，还应加强全市保障住房需求调查分析，制定深化住房保障制度改革发展方案，在保障房项目建设、房源筹集、资格审核、房源分配、保障房运营管理等主要领域搭建主体框架，明确改革事项的先后顺序、重点难点、方式方法。

加快推进住房保障信息化建设。落实推进住房保障信息化建设工作总体方案明确的各项工作任务，规范、完善保障房数据统计。加强与市发改委对接，依托南宁市政务信息数据共享平台，建立部门联动机制，实现与民政、公安等部门信息共享，力争实现公租房申请、撤销、信息变更、审核、选房、缴费、查询以及经适房撤销、信息变更、退出、转完全产权等各项业务线上办理。

坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”目标不动摇

2018年，南宁将坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，严格执行商品住房预售价格会审制度，推行商品房预售许可审批“一站式”服务，深化商品房预售价格会审和联席审批工作机制，促进房地产市场平稳健康发展。

健全房地产交易监管机制。全面推行存量房交易网签管理，研究建立存量房交易资金监管机制，规范二手房交易行为，保障存量房交易资金安全，维护交易双方当事人合法权益。

制定竞配产权移交住房的管理制度。竞配产权移交住房房源移交平台公司后，指导平台公司适时发挥产权移交住房在平抑房地产市场、发展住房租赁市场、拆迁安置、平台融资等方面的作用。

加快推进物业管理体制改革，建设安居宜居服务环境

在物业管理方面，进一步落实物业承接查验制度，研究建立物业服务标准和服务规范，规范物业服务合同行为，并且积极培育专业化服务机构，规范物业企业服务行为，完善物业服务投诉平台，加强投诉反馈监督检查，推动形成健康有序的物业服务市场秩序。

探索建立物业管理新模式。整合房屋维修资金、房屋使用安全、白蚁防治等资源力量，形成物业管理新的工作抓手，统筹协调、综合施策、精准发力，努力破解物业管理难题。与此同时，更要抓好市政府下达我局牵头负责的市级层面的为民办实事项目112个老旧居住小区环境综合整治改造、110个住宅小区生活垃圾分类试点及开展迎接国家卫生城市复审等 “宜居”工作，提升居民居住环境。

强化既有房屋安全监管，提升人民群众住房幸福感和安全感

加强既有房屋安全管理。加大房屋使用安全宣传*力度，建立老旧危房管理工作机制，努力形成产权人主动管、相关人预防管、管理者依法管、使用人接受管的“四方”管理机制。

加强物业专项维修资金监管。加强物业专项维修资金归集和使用管理，建立物业专项维修资金使用电子表决系统，研究制定电梯故障申请使用维修资金业务流程，提升维修资金使用效率。

加强白蚁防治监管。组织编制白蚁防治人员和团体从业标准，完善白蚁防治管理体系。建设白蚁防治实验室，加强白蚁防治科学研究，进一步建强全国白蚁防治综合科研南宁基地，建立起中国与东盟国家白蚁防治机构交流合作的枢纽平台。

加强依法行政能力建设，着力优化住房领域营商环境

加快住房法治建设。进一步健全住房保障政策，制订新公租房管理办法配套文件，修订出台人才公寓管理办法，研究起草非低收入家庭实施公租房货币补贴政策。抓好《南宁市已购公有住房上市出售管理办法》《南宁市公共租赁住房保障办法》的贯彻实施。

加快建立房地产市场信用管理制度。建立和完善房地产企业、物业企业、中介机构等市场从业主体信用管理制度，推行“双随机一公开”制度，加强事中事后监管，规范企业经营行为，为促进房地产市场平稳健康发展提供政策法规保障。

加强“放管服”改革。加强政务公开政府信息公开，积极推进决策、执行、管理、服务、结果“五公开”。全面实施业务办理提速增效行动，开展业务流程升级再造，重点清理各项不必要的证明材料、收件，优化办理流程，缩短办理时限。建立健全业务审批联动机制，提升审批效率，实现所有业务“一站式办理”、打造“群众满意服务窗口”，全面优化住房领域营商环境。