中外合资挺进五象新区，13.21亿拍下759亩地

6月21日，广西新中产业投资有限公司一举拿下五象新区东盟物流基地板块6幅地块（合计约759亩），成交总价约13.21亿，其中2幅含住宅用地（具体成交地块信息见下文），竞得人须自持100%房屋产权面积，自持期间，房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工；竞得人如对外销售，销售条件在宗地项目履约保证协议书中定性约定。另外4幅地块均为工业用地（合计约514亩，成交总价约1.316亿）。

地块成交信息图

当天，南宁综保区（地理位置位于五象新区南部，目前托管于高新区）两幅商住用地被广西新中产业投资有限公司（以下简称“新中公司”）成功斩获，以总价约11.89亿拿下约245亩两幅地。据悉，南宁综合保税区的住宅区近两年刚刚开发，不少楼盘或集中今年首期开盘如彰泰郡、荣和五象学府、“欢乐之家”（广西南宁当代丰耘投资管理公司开发）、建工城（广西大都开发）等，而在售的楼盘仅有彰泰郡（参考价格1.1-1.3万元/平米）。由此可见，该区域未来发展前景可期。

8号新中公司*终拍下南宁综保区两幅商住地块（合计约245亩）

新中公司主要由新加坡太平船务有限公司在广西南宁市投资成立的中外合资公司，致力于中新（重庆）战略性互联互通示范项目框架下“南向通道”建设。公司将投入100多亿元在广西壮族自治区首府南宁市建设“中新南宁国际物流园”，利用太平船务丰富的物流产业资源，引进新加坡先进的管理理念，把园区打造成为国际化的高端物流综合服务平台、跨境电子商务贸易平台和国际物流人才培育高地。物流园规划建设有保税、配套产业、产品服务、智慧物流等大型现代化、专业化的生产和综合服务区以及配套生活区。

附注：【地块档案】

地块挂牌出让时间：2018年6月21日上午10时

挂牌出让地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心

GC2018-036地块成交结果图

地块编号：GC2018-036

地块位置：南宁综保区金海路北侧、海德路东侧

用地面积：82671.70平方米（合124.008亩）

土地批准用途和使用年限：批发零售用地40年、商务金融用地40年、城镇住宅用地70年

相关费用：该地块出让起始价为人民币519万元人民币/亩，竞买保证金为12875万元人民币

住宅部分楼面地价起始价估算：2224元/平米 。

土地规划要求：A地块：容积率＞2.0且≤3.5（开放式街区小区道路用地不纳入容积率的计算范围），建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米。批发零售用地面积占总用地面积比例≤3%，其余为城镇住宅用地。地块内须配置12个班的幼儿园，用地面积不少于6000平方米。B地块：容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米。批发零售用地面积占总用地面积30%，其余为商务金融用地。 A、B地块其他要求均按南宁市规划管理局出具的《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2018-22）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[2018]8号）规定执行。

GC2018-037地块成交结果图

地块编号：GC2018-037

地块位置：南宁综保区金海路北侧、华兴路东侧

用地面积：80840.68平方米（折合121.261亩）

土地批准用途和使用年限：批发零售用地40年、城镇住宅用地70年

相关费用：该地块出让起始价为人民币450万元/亩，竞买保证金为人民币11000万元

住宅部分楼面地价起始价估算：2250元/平米 。

土地规划要求：容积率＞2.0且≤3.0（开放式街区小区道路用地不纳入容积率的计算范围），建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。批发零售用地面积占总用地面积比例≤3%，其余为城镇住宅用地。其他要求均按南宁市规划管理局出具的《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2018-27）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[2018]9号）规定执行。

看完今天的土拍，是不是觉得很刺激？很过瘾？然而，这只是开端，精彩的重头戏还在明天呢！接下来，我们来了解一下明天将要出让的四块地吧。

明天将要出让的四块地汇总表

GC2018-026地块

GC2018-027地块

GC2018-034地块

GC2018-035地块