总价3.58亿!碧桂园喜提昆仑大道103.6亩地

南宁楼盘网报道2018年6月22日，南宁土拍现场，兴宁区三塘板块的GC2018-026地块，碧桂园直接底价成交。总面积约103.6亩！商住地楼面价约为1938元/㎡。总价约3.58亿！该地块限制条件较多，颇为严苛。

限制一：商住地（折合65.298亩）采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6800元/㎡。*高地价限制为716万元/亩。成交当场，竞得人须与市城乡建委签订项目装配式建筑履约监管协议书。此外，该地块南侧位于轨道控制线范围内，地上及地下建筑建设需征求轨道公司意见。

限制二：商务用地、商业用地（折合38.298亩），其中商务用地占比为30%-40%，其余为商业用地。该宗地的商务金融产权面积（占比为30%-40%）由竞得人全部自持，持有时间不得低于10 年（自持物业持有时间起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算）, 在此期间，不允许分割转让和分割抵押。

目前该区域内的在售的楼盘有大都公馆、龙光玖誉府、华夏院子、国悦九曲湾、南宁绿地城、碧桂园雍璟台等项目。高层精装住宅主力价格9500-12000元/㎡，成交均价约为10000元/㎡。

其中超2000亩的绿地城，在配套、*、整体规划上，都非常瞩目，目前主推房源为89-143㎡，均价约为9500元/㎡。华夏院子首期推出266-449㎡院落别墅，锦钰城定位为20万㎡的欢乐世界文化旅游商业综合体。这个板块在也是当前比较活跃的。

从配套方面来看，两公里范围内有十里花卉长廊、那考河湿地公园、药用植物园以及规划中的那平江滨公园等，生态环境优越。更有华夏文博园、嘉和城温泉谷、九曲湾温泉度假村等等大型配套加持，宜居环境不错。

但也必须指出，该项目当前周边多为自建房，如有拆迁等，也是一项重大工程。