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公摊面积20%是房子的公摊系数，根据公式公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)计算得来的，一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%。低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。 美泉1612装修毛坯,带装修，医院广西中医附院凤岭医院、南宁**人民医院琅东分院、广西妇女儿童国际医院。