4月楼市调控政策持续发力,楼市成交整体稳中有升。截至4月末,中国指数研究院监测的主要城市库存总量环比上升1.2%。
5月7日,中指院发布的*新监测的数据显示,4月楼市成交量环比上升,同比下降。受监测的主要城市成交面积环比上升11.33%,近六成城市环比上升,同比则下滑14.62%。环比来看,14个城市上升。其中苏州升幅*为明显,为68.80%,大连、济南和温州次之,升幅均超40%;环比下降的城市中,韶关降幅明显。同比来看,15个城市下降,汕头下降幅度明显,西安次之。
中指院相关负责人分析认为,“在楼市政策密集调控下,预计后续一线城市成交同比降幅将进一步收窄,政策严控的其他热点城市成交同比降幅也将有所扩大”。
分城市来看,4月一线城市成交面积环比下降10.04%,其中上海降幅较大,为15.33%;一线城市整体同比下降23.71%,北京、广州降幅超过三成。二线代表城市成交面积环比上升22.91%,同比下降6.49%。三线代表城市成交面积环比下降4.86%,同比下降29.87%。
值得一提的是,截至4月末,中指院监测的主要城市库存总量环比上升1.2%。重点监测的城市中,上海升幅较大,为19.03%,福州紧随其后,升幅为13.05%。环比下降的城市中,杭州、宁波和深圳降幅均在5%以上,苏州微幅下降。
“热点调控城市成交量明显回落”。上述负责人分析指出,具体来看,一线城市月度周均成交量同比继续下降,降幅超四成。除深圳外,其它三个城市月度周均成交量同比均出现明显下降,其中北京降幅在50%以上;二三线代表城市月度成量同比下降37%,南京、武汉、东莞、南宁、惠州、徐州降幅较为明显。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 西乡塘 | 联发西棠春晓 | 29 |
2 | 良庆 | 宝能城·五象 | 161 |
3 | 良庆 | 南宁恒大国际 | 67 |
4 | 武鸣 | 碧华园 | 1 |
5 | 兴宁 | 荣和山水绿城 | 302 |
6 | 青秀 | 南宁国际旅游 | 40 |
7 | 江南 | 万科悦江南 | 44 |
8 | 周边 | 南宁空港恒大 | 41 |
9 | 横州 | 金地学府 | 35 |
10 | 武鸣 | 绿地东盟国际 | 29 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 江南 | 凯旋1号 | 102 |
2 | 青秀 | 绿地中央广场 | 162 |
3 | 青秀 | 荣和凤岭学府 | 7 |
4 | 兴宁 | 金地美域国际 | 46 |
5 | 西乡塘 | 北港水街华府 | 45 |
6 | 良庆 | 中南十洲 | 39 |
7 | 良庆 | 国田秋月蓝湾 | 23 |
8 | 青秀 | 建发央著 | 41 |
9 | 西乡塘 | 联发西棠春晓 | 29 |
10 | 良庆 | 碧桂园·天玺 | 123 |