详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 光明城市
- 楼盘地址： 广西体育中心南侧（那黄大道与玉洞大道交会处） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产、水景地产
- 所属区域板块： 良庆 玉洞片区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 12500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9965
基本信息
- 开发商： 农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司
- 售楼处地址： 良庆那黄大道108号（那黄大道与玉洞大道交会处）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼,塔楼,板塔结合
- 装修情况： 毛坯带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 159037㎡
- 建筑面积： 886164.0㎡
- 规划户数： 4235户
- 车位数： 一期机动车停车位1096个，二期1082个，三期1705个，四期1264个。
- 容积率： 4
- 绿化率： 35%
- 物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司镇江分公司
- 物业费： 住宅2元/平方米·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 南住建商备字第20221021484号 2022.10.21
- 南住建商备字第20220408139号 2022.04.08
- 南房商备字第20201208207号 2020.12.08
- 南房预字(2020)第757号 2020.11.27
- 南房预字(2020)第750号 2020.11.27
配套信息
- 公交： 【公共汽车】BRT2号线；108路、117路、48路、12路、15路等；【轨道交通】3号线五象湖站，4号线周边，机场线（规划）；
- 轨道交通：地铁3、4号线沿线 （在建），机场线（规划）；
- 医院： 广西国际壮医医院、广西医科大学附属五象新区医院（在建）、广西医科大东盟国际口腔医学院（在建）、南宁市**人民医院五象院区（在建）；
- 银行：
- 社区/商业： 五象新区总部基地、广西体育中心、宜家家居、社区邻里商业广场、主题商业街区、大型购物中心；
- 其他：良庆河市政公园（在建）、五象湖公园（二期）、五象新区总部基地休闲公园、五象岭森林公园、国际园博园；南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、南宁市国家档案馆；南宁市民中心。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 光明城市是光明地产匠心打造的大型生活住区，以全方位生活配套和**的品质要求，塑造成影响区域，辐射广西的项目。项目位于五象新区，北临广西体育中心，西靠五象湖公园（二期），西北则是五象新区总部基地。项目为自治区重点打造的景观大道——玉洞大道沿线物业，覆盖平乐大道、那黄大道、体强路等多条城市级主干道，通过南宁大桥、良庆大桥可达青秀区商圈，交通路网四通八达。项目为3号线、BRT2号线沿线物业，更是地铁4号线覆盖区域；108路、117路、48路、12路、15路公交线路经过项目及周边，交通配套齐全，通达全城。项目超*平米的大体量，配建和引入覆盖全家庭生活需要的配套及设施。社区生活超市、大型品牌超市、购物中心、主题商业街区等，为业主提供更丰富的生活服务。周边更有南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、南宁市国家档案馆等多个大型文化艺术场馆，为项目增添深厚的人文气息。项目从生态角度择址，三公里范围内坐落多个生态公园。良庆河市政公园、五象湖公园、五象新区总部基地休闲公园、五象岭森林公园、国际园博园等多个公园环绕，让风景融入生活。光明城市还将打造覆盖各成长阶段的*体系。公立那黄**与项目一路之隔，方便业主上下学接送小孩，同时周边社区幼儿园、五象湖初级**、南宁三中五象校区（**部）、二十六中等**林立，解决*头等大事，让孩子从小在*氛围**习。光明城市二期（雅集苑组团）东靠良庆河市政公园，西临五象湖公园二期，双公园湖景环绕。地铁3号线五象湖站与BRT2号线站点，距离小区的直线距离约300米。光明城市三期梦溪苑总占地约65亩，总建面约24万㎡，容积率4.0，绿化率为35%。项目由11栋22—33层的高层住宅组成，住宅总户数为1408户。配建一所12个班的幼儿园。小区的车位比为1:1.1，可以满足业主一户一车的停车需求。小区采用的是点式围合的楼栋排布方式，楼栋沿小区的四周围进行南北朝向排布，每一户南北通透，获得更好的采光和通风环境，同时也有利于打造大面积的园林景观带。四期隐栖苑组团总占地约50亩，总建面约18.7万㎡，容积率4.0，项目由8栋15+1--39层的现代风格住宅组成，规划总户数1021户，地块南侧规划有一个9个班的幼儿园。小区的车位比为1:1.2，可以充分满足业主的停车需求。小区实行人车分流，共设有2个出入口，分别位于东侧的那黄大道和北侧的庆林路。小区楼栋采用围合式布局，沿良庆河分布，楼栋间错开排列，在为社区中心园林打造出更多的空间同时，也让所有楼栋都拥有开阔的视野和良好的户视关系。项目在户型设计上下足了功夫，设计了多个飘窗及大开间阳台，力求做到户户赏风景，舒适度高。
- 区域介绍： 光明城市东临城市干道那黄大道；南靠城市主干道玉洞大道（双向16车道）；西临南宁市水域面积**的城市公园——五象湖公园二期桂象湖；北靠南宁大型公建设施——广西体育中心；西北面则是五象新区商务中心——五象新区总部基地；项目处于五象新区核心区，两座主交通大桥——良庆大桥、南宁大桥的中央位置。
