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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 保利冠江墅
- 楼盘地址： 凤岭南路16号 查看地图
- 楼盘特色：联排、大平层、品牌地产、现房
- 所属区域板块： 青秀 青秀山
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 24000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9965
基本信息
- 开发商： 广西保利置业集团有限公司
- 售楼处地址： 青秀凤岭南路16号
- 物业类型： 大平层
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 大平层产权为70年
- 规划面积： 72273.26㎡
- 建筑面积： 266048.6㎡
- 规划户数： 944户
- 车位数： 3818个
- 容积率： 2.4
- 绿化率： 35%
- 物业公司：广西保利物业服务有限公司
- 物业费： 多层住宅3.5元/㎡·月，高层住宅2.5元/㎡·月，商业8元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 南住建预字(2023)第104号 2023.04.03 二期10#,二期13#,二期5#,二期9#
- 南住建预字(2023)第023号 2023.02.16 二期12#,二期6#
- 南住建预字(2022)第303号 2022.12.01 1#,11#
- 南住建预字(2022)第299号 2022.11.28 15#,16#
- 南住建预字(2022)第275号 2022.11.02 20#,21#
配套信息
- 公交： 【轨道交通】临近1号地铁线（琅东客运站）；【公共汽车】凤岭南青环路口公交站（122路、72路）、凤岭南青环路口公交站（105路、609路）；【其他】那安快速路，三岸大桥。
- 轨道交通：
- 医院： 社区**医院
- 银行：
- 社区/商业： 万象城、盛天地、航洋城，
- 其他：青秀山风景区，方特东盟神画
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 保利冠江墅为保利领秀前城项目高端组团，西面接青秀山，南面纳邕江，东面临200亩中央公园，拥有南宁市优越的自然资源景观，配套幼儿园、****。整个组团由97套别墅和9栋高层组成，整体容积率2.4，绿地率35%，形成了低密度、高舒适度组团。别墅产品面积区间为225-360㎡，打造中国风的大国院墅，是凤岭暨拥江又拥山的院墅，也是南向望江的别墅。高层产品为126-210㎡的一线江景平层，结合自身资源，形成了层层递进的天际线，并结合外江景、青秀山、内部园林景色互相渗透，营造出江岸相连、青山绿丘生态环抱的居住体验。
- 区域介绍： 西面接青秀山，南面纳邕江，东面临200亩中央公园
