详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 1668第一广场
- 楼盘地址： 江南沙井大道56号（好百年对面） 查看地图
- 楼盘特色：品牌地产、复合地产、酒店式公寓
- 所属区域板块： 江南 沙井片区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9965
基本信息
- 开发商： 南宁华南城有限公司
- 售楼处地址： 江南沙井大道56号（好百年对面）
- 物业类型： 标准写字楼
- 建筑形式： 暂无
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 标准写字楼产权为50年
- 规划面积： 17420㎡
- 建筑面积： 210000.0㎡
- 规划户数： 514户
- 车位数： 待定
- 容积率： 3.86
- 绿化率： 25%
- 物业公司：第一亚太物业公司
- 物业费： 6元/m2/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 南房预字(2015)第094号 2015.06.01
- 南房预字(2016)第001号 1900.01.01
配套信息
- 公交： 公交：搭乘城环2线、61路、64路、78路、W1路、39路区间车、100路公交在沙井定津路口站下车即可
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 华南城好百年国际家居建材博览中心、华南城2号五金小商品交易广场、3号纺织服装交易广场、4号东盟特色产品及国际名品交易广场
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 1668**广场是香港上市公司华南城控股有限公司兴建的集大型写字楼、酒店、shoingmall于一体的江南区城市综合体。项目地处新会展商圈板块，位于华南城正大门处，雄踞488万平米华南城桥头堡。北接罗文大桥、仁义大桥、清川大桥与西乡塘大学；南临华南城园区内的主干道“华南城大道”，并与西南的家居建材交易广场好百年交相辉映；东临南宁市快环沙井大道，西靠新会展，属会展中心物业。项目规划用地面积约3.8万平米，总建筑面积超过20万平米，整体工程由地下两层、裙楼四层和ABC三座塔楼组成。整体建筑的地下两层是相通的，其中负二层高3.9米为车库和设备用房，负一层高5.5米规划有大型生活超市，北京华联已初步达成入驻意向。四层裙楼层高均为5.35米规划有商业、影院、餐饮、酒店配套等，三座塔楼通过连廊与裙楼联系在一起使项目既相对独立又紧密相连。位于ABC三座塔楼中间处于整个是1668广场的大型综合购物（shoingmall)，主要由商场和金街两部分组成，总建筑面积超过6万平米，商场1-4层高均为5.35米，单层面积超过1.4万平米。一层主要规划以名品珠宝、化妆品、数码产品及电器商体验店以主；二层主要规划以主题餐饮、特色餐饮、连锁咖啡、美容会所为主；大型影院将设在三四层局部区域，其中三层还规划有系列餐饮、配套餐饮、电玩城、健身会所，四层规划有商务会所、量贩KTV。而shoingmall另一重要组成部分【金街】不仅在西侧规划有金融及服务机构，还计划将面向江南华府的临街商铺打造为集餐饮、酒吧、休闲为一体的风情商业街，满足各类群体的消费需求。位于东侧的是酒店，建筑面积约为3.2万平米，1-4层为酒店配套，如议会厅、宴会厅等；1-2层为10.7米挑高，近千平米的大堂，从步入大堂的那一刻尽显*气度；6-19层为酒店客房，单层面积约为1500平米，每层设客房24间，共有客房336间，可以容纳近千人同时入住，届时将为1668广场的写字楼客户、新会展商旅提供完善的酒店配套，提升了企业整体形象。位于西侧与北侧高大挺拔的两座建筑为我项目重点推出的A、B两座具有10.7米大堂的5写字楼，总建面分别为3.9万和1.2万平米。至6层起两栋写字楼层高均为4米，标准层面积分别约为1950和1790平米。且均配有多部垂直电梯能大大缩短等待时间，提高办公效率。同时，内部空间不做间隔，可打造私人定制式灵动办公空间。A座单层面积为70-1950平米、B座单层面积为70-1790平米，在格局设计方面既充分考虑不同商务企业的尺度需求，又满足了不同企业的实际功能规划需要.可按实际需求自由组合空间。为了体现环保和节省企业开支，将预留空调机位，企业可以根据自身需求支配，不用额外支付空调费用。A、B两座写字楼另两个亮点为：外立面采用Low-E中空玻璃幕墙，采用双层玻璃、低辐射镀银膜、干燥空气组合而成，除具有环保节能、隔音降噪的效果，外表更是明亮璀璨，通透大气，让在*企业面前一览无余。2、在shoingmall楼顶和五层架空层的区域将建有大型空中休闲花园和泛会所，供用户在繁忙的工作之余休憩放松，享受与大自然和谐交融的生态办公环境。1668**广场整体建筑风格简洁明快，大方挺拔，给人以积极向上的气势，又不失现代感。项目共提供车位约1500个，非机动车位5000多个，配备多达数十部锋速电梯和自动扶梯。设有三个地下车库出入口，分别设置于项目东、西，北三侧，使人车分离，可限度减少车辆对消费人群的影响。项目东侧为酒店主入口，南侧和北侧为商业和办公主入口，办公和酒店人流在首层直接分流，通过自动扶梯和垂直电梯科学划分人流动线，为客户消费及商务办公提供了灵活快捷且方便高效的人性化设计。1668广场于2014年6月全面开工，预计2018年交付使用。华南城园区内已落成并在招商中的物业有超过100万平米的1-4号交易广场，它不仅为交易广场的商户提供了办公、商务、娱乐休闲的场所，还可满足已入住的江南华府及周边大型社区住户的需求。
- 区域介绍：
